《濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步規(guī)范集中供熱開戶協(xié)議書有關(guān)內(nèi)容的通知》

濟建發(fā)〔2019〕55號

各集中供熱企業(yè)：

為切實提高供熱服務(wù)質(zhì)量，維護供熱用熱雙方的合法權(quán)益，經(jīng)征詢各方意見，根據(jù)《山東省供熱條例》及有關(guān)規(guī)定，請各集中供熱企業(yè)對本企業(yè)現(xiàn)行集中供熱開戶協(xié)議書中新加入集中供熱住宅小區(qū)用熱等內(nèi)容進行修訂，有關(guān)需規(guī)范調(diào)整內(nèi)容通知如下：

一、政策依據(jù)問題

《濟南市人民政府關(guān)于印發(fā)濟南市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收使用管理辦法的通知》（濟政發(fā)〔2018〕33號）自2019年1月1日起施行，《濟南市人民政府關(guān)于印發(fā)濟南市城市建設(shè)綜合配套費征收管理辦法的通知》（濟政發(fā)〔2003〕3號）同時廢止。

二、主管部門問題

根據(jù)《中共濟南市委辦公廳 濟南市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局職能配置、內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定>的通知》（濟廳字〔2019〕45號）相關(guān)內(nèi)容，供熱行業(yè)主管部門為濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

三、開始供熱時間問題

集中供熱開戶協(xié)議書中應(yīng)注明交房時間及開始供熱時間。

四、新建住宅小區(qū)的供暖問題

對具備用熱條件的新交房住宅小區(qū)以單體樓為單位，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在采暖季前3個月提出用熱申請，并按現(xiàn)行取暖費價格向集中供熱企業(yè)交納整樓一個采暖季取暖費。對提出用熱申請的新交房住宅小區(qū)，不用熱的居民用戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得收取采暖費。對用熱的居民住戶，集中供熱企業(yè)應(yīng)保證達標(biāo)供熱。下個采暖季，由集中供熱企業(yè)與住宅小區(qū)居民住戶分別簽訂集中供用熱合同，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)予以協(xié)助。

五、既有住宅小區(qū)的供暖問題

對于新加入集中供熱的既有住宅小區(qū)，按照用戶與集中供熱企業(yè)約定執(zhí)行。

請各集中供熱企業(yè)接通知后，盡快對本企業(yè)現(xiàn)行集中供熱開戶協(xié)議書中相關(guān)內(nèi)容進行修訂并組織實施，并與合同方做好溝通對接工作，同時將修訂后的集中供熱開戶協(xié)議書報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。

濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年10月29日    

關(guān)于執(zhí)行濟建發(fā)〔2019〕55號文件的補充通知

各集中供熱企業(yè)：

為保障低用熱率小區(qū)居民用熱問題，現(xiàn)就文件有關(guān)內(nèi)容明確如下：

一、本通知下發(fā)之前房地產(chǎn)開發(fā)單位與集中供熱企業(yè)已簽訂供用熱相關(guān)協(xié)議的，按照協(xié)議執(zhí)行。

二、用熱的居民應(yīng)當(dāng)交納采暖費，不交費的不予供熱。

三、用熱率達到60%及以上的小區(qū)或單體樓，供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予供熱。

四、用熱率未達到60%的小區(qū)或單體樓，由房地產(chǎn)開發(fā)單位與供熱企業(yè)協(xié)商，由房地產(chǎn)開發(fā)單位補齊不足60%部分的采暖費后，供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予供熱。

五、本通知適用范圍為中心城區(qū)。

濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年11月10日